La formule
Coût du projetPrix + frais d’acquisition + garantie + dossier + travaux + installation + imprévus
Le plan met ce coût en face de l’apport, des prêts aidés et du crédit principal.
Avant la signature
- frais d’acquisition ;
- garantie et honoraires ;
- devis ou études ;
- travaux ;
- assurance et déménagement.
Après l’achat
- taxe foncière ;
- charges de copropriété ;
- entretien ;
- énergie et assurance ;
- équipement.
Trois enveloppes
- Acquisition pour devenir propriétaire.
- Installation pour les premiers mois.
- Sécurité disponible après la signature.
Questions fréquentes
Le coût du crédit fait-il partie du budget ?
Il se paie dans le temps et doit être comparé entre offres.
Quelle marge pour les travaux ?
Elle dépend des devis. Testez un scénario de dépassement.
Sources publiques
- Notaires de France - frais liés à un achat immobilier
- Ministère de l’Économie - comprendre le TAEG
- Ministère de l’Économie - fonctionnement du crédit immobilier
Les exemples chiffrés sont pédagogiques et datés. Ils ne constituent ni une offre, ni un accord de financement.
