Ancien et neuf : l’ordre de grandeur

À titre de repère, ils représentent souvent environ 7 à 8 % dans l’ancien et 2 à 4 % dans le neuf. Le montant exact dépend du prix, du bien, du département et de l’acte.

ExemplePour un bien ancien à 250 000 €, une enveloppe provisoire de 17 500 à 20 000 € évite de confondre prix et coût d’acquisition.

Ce qu’ils couvrent

  • droits et taxes ;
  • débours et formalités ;
  • émoluments du notaire ;
  • éventuels frais complémentaires.

Les intégrer au financement

Ajoutez garantie, dossier, travaux, déménagement et équipement. Indiquez ce que finance l’apport et ce que finance le crédit.

Trois erreurs fréquentes

  1. appliquer un pourcentage unique ;
  2. utiliser toute l’épargne ;
  3. oublier garantie et travaux.

Questions fréquentes

Peuvent-ils être financés ?

Cela dépend de la politique du prêteur et du dossier.

Pourquoi sont-ils plus faibles dans le neuf ?

La fiscalité diffère selon l’opération. Le notaire calcule le montant exact.

Sources publiques

Les exemples chiffrés sont pédagogiques et datés. Ils ne constituent ni une offre, ni un accord de financement.