Évaluer l’opération complète

Ajoutez au prix les frais d’acquisition, les diagnostics complémentaires, les études, les travaux, les honoraires, les équipements et une marge d’imprévus. Identifiez séparément ce qui sera financé par le crédit et par l’épargne.

Préparer les devis

  • coordonnées et assurance de l’entreprise ;
  • description précise des prestations ;
  • quantités, prix et taux de TVA ;
  • planning et conditions de paiement ;
  • distinction entre rénovation, amélioration et ameublement.

Déblocage et intérêts

Lorsque les fonds travaux sont débloqués progressivement, le contrat peut prévoir des intérêts intercalaires ou un fonctionnement spécifique. Vérifiez la période pendant laquelle le logement reste inhabitable et le cumul éventuel avec un loyer.

Travaux énergétiques

L’éco-PTZ peut financer certains travaux de rénovation énergétique sans intérêts, sous conditions. Les aides et prêts doivent être articulés avec le financement principal, les devis et le calendrier de réalisation.

Repère de duréeDans certains projets anciens, une durée totale pouvant aller jusqu’à 27 ans est prévue lorsque les travaux d’ampleur représentent au moins 10 % du coût total de l’opération et que l’entrée en jouissance est différée.

Questions fréquentes

Les meubles peuvent-ils entrer dans le prêt immobilier ?

Le traitement dépend de la nature des dépenses et de l’offre. Séparez toujours immobilier, travaux et mobilier dans le plan.

Faut-il prévoir une marge travaux ?

Une marge aide à absorber les écarts de quantité, les découvertes de chantier et les évolutions de prix.

Sources publiques de référence