Ce que finance 1 000 € par mois
Sur 20 ans, hors assurance et sans frais :
| Taux | Capital indicatif | Écart vs 3,50 % |
|---|---|---|
| 3,00 % | 180 300 € | + 5 700 € |
| 3,50 % | 174 600 € | Référence |
| 4,00 % | 169 200 € | - 5 400 € |
| 4,50 % | 164 000 € | - 10 600 € |
Calcul pédagogique à mensualité et durée constantes.
Pourquoi quelques dixièmes comptent
Le taux s’applique au capital restant dû. Sur une longue durée, quelques dixièmes de point déplacent donc le budget de plusieurs milliers d’euros.
Lire un baromètre utilement
- vérifier la date ;
- choisir la durée du projet ;
- distinguer taux nominal et TAEG ;
- recalculer avec votre assurance et vos frais.
Réagir à une évolution
Actualisez la simulation avant une offre, testez un scénario plus coûteux et vérifiez la condition suspensive. Le prix cible, la durée ou l’apport peuvent être ajustés.
Questions fréquentes
Un baromètre donne-t-il mon futur taux ?
Il fournit un repère. Votre taux dépend du dossier, de la durée, du bien et du prêteur.
Faut-il attendre une baisse ?
Testez plusieurs scénarios en intégrant aussi le prix du bien, votre épargne et votre horizon.
Sources publiques
- Banque de France - panorama des prêts à l’habitat
- Ministère de l’Économie - comprendre le TAEG
- HCSF - règles d’octroi des crédits immobiliers
Les exemples chiffrés sont pédagogiques et datés. Ils ne constituent ni une offre, ni un accord de financement.
