Renégociation ou rachat
La renégociation modifie le prêt actuel. Le rachat le remplace et peut ajouter garantie, dossier, intermédiation et indemnités.
Les chiffres à réunir
- capital restant dû ;
- durée et mensualité ;
- taux et assurance ;
- indemnité éventuelle ;
- nouvelle garantie et frais ;
- nouveau coût total.
Comparer à durée égale
Une mensualité plus faible peut venir d’un allongement. Comparez d’abord à durée équivalente.
Le point d’équilibre
Divisez les frais par l’économie mensuelle estimée. Le résultat donne le nombre de mois nécessaire pour récupérer les frais.
Questions fréquentes
La banque doit-elle accepter ?
La renégociation résulte d’un accord.
Une baisse garantit-elle un gain ?
Les frais, l’assurance et la durée peuvent annuler l’économie.
Sources publiques
- Ministère de l’Économie - renégocier ou faire racheter un crédit immobilier
- Ministère de l’Économie - remboursement anticipé
- Ministère de l’Économie - informations communiquées par le prêteur
Les exemples chiffrés sont pédagogiques et datés. Ils ne constituent ni une offre, ni un accord de financement.
