Ordres de grandeur sans autre crédit
| Revenu | Charge à 35 % | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|
| 2 000 € | 700 € | 91 000 € | 113 000 € | 129 000 € |
| 3 000 € | 1 050 € | 137 000 € | 169 000 € | 194 000 € |
| 4 000 € | 1 400 € | 182 000 € | 226 000 € | 259 000 € |
Exemple à 3,60 % hors assurance, arrondi au millier.
Retrancher les charges
Crédits et pensions entrent dans l’effort global. Un crédit de 250 € réduit fortement le capital accessible.
Ajouter les revenus avec prudence
Primes, loyers et revenus variables peuvent être retenus selon leur stabilité et leur historique. Préparez une moyenne documentée.
Passer au prix d’achat
Le prix accessible dépend aussi de l’apport, des frais, de la garantie, des travaux et de l’épargne conservée.
Questions fréquentes
Ces montants incluent-ils l’assurance ?
Ils sont hors assurance, qui réduit la part disponible.
35 % garantit-il un prêt ?
Il s’agit d’un cadre. Le prêteur étudie aussi le reste à vivre, les revenus et le projet.
Sources publiques
- HCSF - règles d’octroi des crédits immobiliers
- Ministère de l’Économie - fonctionnement du crédit immobilier
- Ministère de l’Économie - informations communiquées par le prêteur
Les exemples chiffrés sont pédagogiques et datés. Ils ne constituent ni une offre, ni un accord de financement.
